[et_pb_section fb_built=”1″ module_class=”header–section” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” use_background_color_gradient=”on” background_color_gradient_stops=”rgba(26,26,26,0.95) 0%|rgba(26,26,26,0.83) 100%” background_color_gradient_overlays_image=”on” background_image=”\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/ASIANAJOTOIMISTO-JOHAN-BUTZOW-perintooikeus.jpg” global_colors_info=”{}”][et_pb_row module_class=”header–row” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_heading title=”Fel vid bostadsk\u00f6p, reklamation och tvistem\u00e5l Jurist i Helsingfors och Borg\u00e5” admin_label=”Asuntokaupan virhe, reklamaatio ja riita-asiat | Lakimies Helsingiss\u00e4 ja Porvoossa” module_class=”mb–0″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” title_level=”h4″ global_colors_info=”{}”][\/et_pb_heading][et_pb_heading title=”Bostadsk\u00f6pstvister” admin_label=”Bostadsk\u00f6pstvister” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_heading][et_pb_text _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]Tvister i anknytning till bostadsk\u00f6p h\u00f6r till Advokatbyr\u00e5 Johan B\u00fctzow Ab:s specialomr\u00e5den. V\u00e5r byr\u00e5 har bred och m\u00e5ngsidig erfarenhet av bostadsk\u00f6pstvister och betj\u00e4nar professionellt b\u00e5de privatpersoner och f\u00f6retag. Vi bist\u00e5r i alla fr\u00e5gor som r\u00f6r bostadsk\u00f6pstvister och relaterade \u00e4renden.[\/et_pb_text][et_pb_button button_text=”Beg\u00e4r en kostnadsfri bed\u00f6mning av ditt \u00e4rende” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” custom_button=”on” button_icon=”$||divi||400″ button_on_hover=”off” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” button_url=”\/sv\/kontakt” sticky_enabled=”0″][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ module_class=”content–section pt–0 pb–0 bg–custom–2–alpha” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_row module_class=”content–row” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_menu menu_id=”20″ module_class=”service–navigation” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_menu][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ module_id=”asuntokaupan-virhe” module_class=”content–section ” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_row module_class=”content–row” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_heading title=”Fel i bostadsk\u00f6p” admin_label=”Fel i bostadsk\u00f6p” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” title_level=”h2″ global_colors_info=”{}”][\/et_pb_heading][et_pb_text _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]En bostad anses vara beh\u00e4ftad med fel om den inte motsvarar vad som avtalats vid bostadsk\u00f6pet, inte \u00f6verensst\u00e4mmer med de uppgifter som s\u00e4ljaren har l\u00e4mnat, om s\u00e4ljaren f\u00f6re k\u00f6pet har underl\u00e5tit att informera k\u00f6paren om en s\u00e4rskild omst\u00e4ndighet som g\u00e4ller bostaden, eller om bostaden till sin utrustning, sitt skick eller sina \u00f6vriga egenskaper \u00e4r v\u00e4sentligt s\u00e4mre \u00e4n vad k\u00f6paren med fog har haft anledning att f\u00f6ruts\u00e4tta.<\/p>\n
I bostadsk\u00f6pstvister handlar det ofta om s\u00e5 kallade dolda fel, det vill s\u00e4ga fel som inte heller s\u00e4ljaren har varit medveten om vid tidpunkten f\u00f6r k\u00f6pet. S\u00e4ljaren ansvarar dock som utg\u00e5ngspunkt \u00e4ven f\u00f6r dolda fel och kan s\u00e5ledes inte undg\u00e5 ansvar genom att \u00e5beropa att han eller hon inte k\u00e4nt till felet. <\/p>\n
Vid bed\u00f6mningen av fel i bostadsk\u00f6p beaktas \u00e4ven k\u00f6parens unders\u00f6kningsplikt. K\u00f6paren ska noggrant unders\u00f6ka bostaden samt ta del av samtliga handlingar som s\u00e4ljaren har tillhandah\u00e5llit. K\u00f6paren kan inte som fel \u00e5beropa omst\u00e4ndigheter som inom ramen f\u00f6r den normala unders\u00f6kningsplikten, borde ha konstaterats f\u00f6re k\u00f6pslutet.[\/et_pb_text][et_pb_button button_text=”Beg\u00e4r en kostnadsfri bed\u00f6mning av ditt \u00e4rende” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” custom_button=”on” button_icon=”$||divi||400″ button_on_hover=”off” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” button_url=”\/sv\/kontakt” sticky_enabled=”0″][\/et_pb_button][et_pb_text _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]V\u00e5ra jurister bist\u00e5r i alla \u00e4renden som r\u00f6r fel i bostadsk\u00f6p. Om du misst\u00e4nker ett fel i samband med ett bostadsk\u00f6p \u00e4r det klokt att kontakta en sakkunnig i ett s\u00e5 tidigt skede som m\u00f6jligt. S\u00e4rskilt ur k\u00f6parens synvinkel \u00e4r det viktigt att eventuella fel utreds p\u00e5 ett korrekt s\u00e4tt. Det \u00e4r relativt vanligt att parterna efter k\u00f6pet sinsemellan avtalar om kompensation f\u00f6r fel av mindre betydelse. Ett s\u00e5dant avtal kan dock visa sig vara till nackdel f\u00f6r k\u00f6paren, eftersom det kan f\u00f6rhindra att man senare \u00e5beropar fel som framkommer i efterhand och som kan ha betydande omfattning.<\/p>\n
N\u00e4r det finns misstanke om fel i bostaden ska objektets skick utredas p\u00e5 ett tillf\u00f6rlitligt s\u00e4tt s\u00e5 snart som m\u00f6jligt och alltid innan reparationsarbeten inleds. K\u00f6paren kan f\u00f6rlora sin r\u00e4tt att \u00e5beropa fel om dessa inte har utretts p\u00e5 beh\u00f6rigt s\u00e4tt f\u00f6re reparationer. V\u00e5r advokatbyr\u00e5 har goda kontakter med flera byggtekniska sakkunniga och kan vid behov koppla in en expert redan i ett tidigt skede av \u00e4rendet, s\u00e5 att bostadens kvalitetsfel utreds p\u00e5 ett korrekt s\u00e4tt. P\u00e5 s\u00e5 s\u00e4tt kan klientens r\u00e4ttigheter b\u00e4st tryggas.<\/p>\n
Vi bist\u00e5r b\u00e5de k\u00f6pare och s\u00e4ljare i bostadsk\u00f6pstvister.<\/strong>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ module_id=”reklamaatio” module_class=”content–section bg–custom–2–alpha” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_row module_class=”content–row” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_heading title=”Reklamation” admin_label=”Reklamation” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” title_level=”h2″ global_colors_info=”{}”][\/et_pb_heading][et_pb_text _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]K\u00f6paren ska reklamera felet till s\u00e4ljaren inom sk\u00e4lig tid fr\u00e5n det att felet uppt\u00e4cktes eller borde ha uppt\u00e4ckts. Vid bostadsk\u00f6p ska en reklamation g\u00f6ras inom tv\u00e5 \u00e5r fr\u00e5n det att besittningen \u00f6verl\u00e4mnades. Ofta \u00e4r felen dock s\u00e5dana att k\u00f6paren borde ha uppt\u00e4ckt dem betydligt tidigare. <\/p>\n En reklamation b\u00f6r g\u00f6ras skriftligen och utan dr\u00f6jsm\u00e5l n\u00e4r felet uppt\u00e4cks. Ut\u00f6ver reklamationen ska k\u00f6paren inom sk\u00e4lig tid framst\u00e4lla sina krav gentemot s\u00e4ljaren med anledning av felet.<\/p>\n Uppr\u00e4ttandet av reklamationen och framst\u00e4llandet av krav b\u00f6r sk\u00f6tas omsorgsfullt och med hj\u00e4lp av sakkunnig, s\u00e5 att \u00e4rendet presenteras korrekt. \u00c4ven s\u00e4ljarsidan b\u00f6r anlita expertis om en reklamation mottas fr\u00e5n k\u00f6paren.<\/p>\n V\u00e5ra jurister bist\u00e5r i alla tvister som r\u00f6r bostadsk\u00f6p. <\/strong>[\/et_pb_text][et_pb_button button_text=”Beg\u00e4r en kostnadsfri bed\u00f6mning av ditt \u00e4rende” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” custom_button=”on” button_icon=”$||divi||400″ button_on_hover=”off” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” button_url=”\/sv\/kontakt” sticky_enabled=”0″][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ module_id=”perunkirjoitus” module_class=”content–section ” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_row module_class=”content–row” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_heading title=”Prisavdrag, skadest\u00e5nd och h\u00e4vning av k\u00f6p” admin_label=”Prisavdrag, skadest\u00e5nd och h\u00e4vning av k\u00f6p” module_id=”hinnanalennus-vahingonkorvaus-ja-kaupan-purkaminen” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” title_level=”h2″ global_colors_info=”{}”][\/et_pb_heading][et_pb_text _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”]Vid fel i bostaden har k\u00f6paren i regel i f\u00f6rsta hand r\u00e4tt till ett sk\u00e4ligt prisavdrag.<\/p>\n Syftet med prisavdraget \u00e4r att kompensera det \u00f6verpris som betalats f\u00f6r bostaden, eftersom felet inte var k\u00e4nt vid tidpunkten f\u00f6r k\u00f6pet. Prisavdragets storlek motsvarar i allm\u00e4nhet skillnaden mellan bostadens faktiska v\u00e4rde och dess v\u00e4rde i felfritt skick. Utg\u00e5ngspunkten \u00e4r s\u00e5ledes att bed\u00f6ma vilket pris som skulle ha avtalats om felet hade varit k\u00e4nt.<\/p>\n K\u00f6paren kan \u00e4ven ha r\u00e4tt till skadest\u00e5nd om s\u00e4ljaren har handlat v\u00e5rdsl\u00f6st eller upps\u00e5tligen. I s\u00e5dana fall kan k\u00f6paren ha r\u00e4tt till ers\u00e4ttning f\u00f6r den skada som uppkommit till f\u00f6ljd av felet i bostaden. Skadest\u00e5ndet kan omfatta samtliga kostnader som felet orsakat k\u00f6paren, vilket inneb\u00e4r att ers\u00e4ttningsbeloppet kan vara avsev\u00e4rt h\u00f6gre \u00e4n ett prisavdrag.<\/p>\n Om felet medf\u00f6r v\u00e4sentlig ol\u00e4genhet f\u00f6r k\u00f6paren och ingen annan p\u00e5f\u00f6ljd \u00e4r sk\u00e4lig, kan k\u00f6paren \u00e4ven ha r\u00e4tt att h\u00e4va k\u00f6pet. H\u00e4vning av k\u00f6p \u00e4r alltid en exceptionell och sista \u00e5tg\u00e4rd.<\/p>\n V\u00e5ra jurister bist\u00e5r b\u00e5de k\u00f6pare och s\u00e4ljare i bostadsk\u00f6pstvister. V\u00e5r m\u00e5ls\u00e4ttning \u00e4r i f\u00f6rsta hand att n\u00e5 en f\u00f6rlikning i enlighet med klientens intresse, men vid behov f\u00f6r vi \u00e4rendet vidare till domstol f\u00f6r avg\u00f6rande.<\/p>\n V\u00e5r advokatbyr\u00e5 har kontor i Helsingfors och Borg\u00e5, men v\u00e5ra jurister betj\u00e4nar i hela Finland.[\/et_pb_text][et_pb_button button_text=”Beg\u00e4r en kostnadsfri bed\u00f6mning av ditt \u00e4rende” _builder_version=”4.27.4″ _module_preset=”default” custom_button=”on” button_icon=”$||divi||400″ button_on_hover=”off” hover_enabled=”0″ global_colors_info=”{}” button_url=”\/sv\/kontakt” sticky_enabled=”0″][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Tvister i anknytning till bostadsk\u00f6p h\u00f6r till Advokatbyr\u00e5 Johan B\u00fctzow Ab:s specialomr\u00e5den. V\u00e5r byr\u00e5 har bred och m\u00e5ngsidig erfarenhet av bostadsk\u00f6pstvister och betj\u00e4nar professionellt b\u00e5de privatpersoner och f\u00f6retag. Vi bist\u00e5r i alla fr\u00e5gor som r\u00f6r bostadsk\u00f6pstvister och relaterade \u00e4renden.En bostad anses vara beh\u00e4ftad med fel om den inte motsvarar vad som avtalats vid bostadsk\u00f6pet, inte […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":453,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"class_list":["post-710","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\n